아세안

인도네시아 외국인 부동산 구입 허용범위 확대

□ 세부내용

○ 인도네시아는 2015년 하반기 부동산 시장 규제 완화책 시행을 통해 외국인의 

   부동산 구매를 고급주택에만 한정해 개방해옴

○ 구매가능 고급주택은 자카르타 100억 루피아(약 76만 5,000달러), 아파트는 50억 

   루피아(약 38만 2,500달러)이상으로 제한

○ 최근 인도네시아 정치안보법무조정부 루훗 판자이탄 장관은 부동산 시장 활성화를 

   위해서는 외국인 투자유치가 필요하다 판단해 구매허용범위를 확대하기로 결정했다고 밝힘

○ 루훗 장관은 해당 법률이 대통령 승인을 받으면 8월내에 시행될 것이라고 설명

○ 토지가 포함된 주택은 외국인 구입규제대상에서 제외되며 아파트에만 적용하는 방향이 될 것

○ 해당 법률 시행 시 최근 인도네시아 정부가 발표한 조세사면정책과 맞물려 현지 부동산 

   가격이 크게 상승할 것으로 기대

○ 반면 부동산 시장을 고급 주택 및 아파트에 한정해 개방하더라도 결국 중산층이 소비하는 

   중·저가형 부동산 역시 간접적으로 영향을 받을 가능성이 크다며 우려 제기되기도 함

□ 투자대상

○ 현지 부동산 투자에 관심을 갖는 외국자본의 대표적인 예로는 홍콩, 싱가포르, 일본, 한국 등이 있음

○ 이들은 인도네시아 자카르타중심상업지구(Jakarta CBD)의 회사건물, 자카르타 근교 

   산업지역, 제2도시에서의 체인점 사업, 자카르타 위성도시에 대한 투자에 많은 관심을 보임

출처: Antara News, Detik