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인도네시아 자카르타, 대중교통 인프라 개발로 주거 수요 증가
인도네시아 Kompas 2023/09/12
☐ 자카르타에서 대중교통 인프라 개발이 부동산 시장에 긍정적인 영향을 줌
- 인도네시아 수도 자카르타(Jakarta)에서 교통 인프라 개발이 시행되면서 지역 부동산 시장 변화가 촉진되고 있음
- 인도네시아 부동산 기업 ‘99 인도네시아 그룹(99 Group Indonesia)’ 마리아 헤라와티 마닉(Maria Herawati Manik) 대표는 “교통 인프라 프로젝트가 지역의 부동산 시장 변화뿐만 아니라 사회에 영향을 미치는 중요한 일”이라고 발언함
☐ 자카르타에서 경전철 역세권을 중심으로 주거 수요가 늘어남
- 마리아 헤라와티 마닉 대표는 “다양한 유형의 통합 대중교통으로 점점 더 연결되고, 지역 사회의 이동성이 개선되어 장기적으로 주거 및 상업 개발의 잠재력이 제고된다”고 덧붙임
- 2022년 자카르타 수도권 경전철이 통과하는 지역에서 주거 수요가 11.7~22% 가량 크게 늘어나고 있음
- 특히, TMII, 깜풍 람부탄(Kampung Rambutan), 찌라까스(Ciracas), 하르자묵티(Harjamukti) 역세권 주변에서 주거 수요가 22% 증가함
☐ 자카르타에서 환승 중심 지역이 주거 수요 증가를 이끌고 있음
- 자카르타 역세권의 평균 주택 가격은 4지구의 경우 약 14억 3,000만 루피아(한화 약 1억 2,379만 원)로 9.4%가량 상승함
- 마리아 헤라와티 마닉 대표는 경전철 역세권 인근 지역의 환승 중심 지역(TOD, kawasan berorientasi transit) 개발 계획도 주거 수요 증가를 뒷받침하고 있다고 덧붙임
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