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싱가포르, 국민 10명 중 6명 치솟는 주택 가격 및 임대료에 부담
싱가포르 South China Moring Post, Stacked Home 2022/09/22
☐ 싱가포르에서 주택 가격 상승으로 많은 시민이 내 집 마련에 어려움을 겪고 있음.
- 현지 온라인 주택임대 포탈인 99그룹(99 Group)이 2022년 7월 실시한 여론조사 결과 응답자 10명 중 6명이 주택을 구입하거나 임대할 비용을 감당하기 어렵다고 답함.
- 싱가포르에서는 코로나19 기간 신규 주택건설이 지연되어 주택 가격이 상승하고 있고, 더 나은 주거환경을 찾는 수요와 부유한 외국인의 유입으로 부동산 가격이 고공행진을 이어감.
☐ 현지 부동산 중개업체인 오렌지티 앤드 티에(OrangeTee & Tie Pte)의 수석 연구원인 크리스틴 선(Christine Sun)은 “싱가포르에서 금리 인상이 신규 주택 거래에 별다른 영향을 미치지 않는 것으로 보인다”고 밝힘.
- 크리스틴 선 수석 연구원은 싱가포르에서 부동산 가격이 심리적 요인보다는 시장공급에 추동되어 움직인다고 분석함.
- 싱가포르 정부는 2021년에 부동산 가격을 안정시키기 위하여 호화 부동산에 대한 세율을 상향 조정하고 민간 주택 공급을 늘리겠다는 계획을 발표한 바 있음.
☐ 싱가포르에서 부동산 가격 상승이 단기간 소강 국면에 접어들었다가 2022년 2/4분기에는 부동산 가격 상승률이 예상을 훨씬 뛰어넘는 3.5%를 기록함.
- 현지 부동산 중개업체 새빌스(Savills Plc)의 알랜 정(Alan Cheong) 소장은 부유층과 고소득자들이 싱가포르로 유입되면서 집값이 오르는 것이라고 설명함.
- 2022년 8월 싱가포르 정부는 고소득 외국인을 유치하기 위하여 새로운 비자 정책을 발표한 바 있음.
- 알랜 정 소장은 2022년 상반기 싱가포르의 임대료 상승 폭은 세계 30대 도시 가운데 가장 높은 수준이라고 밝힘.
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