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싱가포르 정부, 주택 가격 안정화 전망
싱가포르 The Edge Malaysia 2024/01/09
☐ 싱가포르 주택 가격 상승세 지속될 가능성 낮아
- 국가개발부 데스몬드 리(Desmond Lee) 장관은 싱가포르 매체 스트레이츠 타임스(Straits Times)와의 인터뷰에서 높은 주택담보대출 이자율과 완공된 주택 공급 증가로 인해 싱가포르의 주택 가격이 계속 상승할 것으로 보이지 않는다고 언급함
☐ 높은 모기지 이자율이 주택 시장에 미치는 영향
- 리 장관은 현재 3.7%에서 4.4%에 이르는 모기지 이자율이 주택 시장에 상당한 영향을 미칠 것으로 예상한다고 지적함
- 전매 시장이 강세를 유지할 경우, 정부는 프라임 지역의 빌드-투-오더(Build-To-Order) 아파트에 대한 보조금 증액을 고려할 수 있음
☐ 시장 상황에 따른 잠재적 정책 조정
- 정부는 주택개발위원회(HDB: Housing and Development Board)으로부터 전매 아파트를 구매하려는 개인 주택 소유자들의 15개월 대기 기간 폐지에 대한 최적의 시기를 평가 중임
- 미국 경제 매체 블룸버그 인텔리전스(Bloomberg Intelligence)의 애널리스트 켄 펑(Ken Foong)은 2023년 4월 관련 세금 인상과 경제 및 금리 불확실성 등의 요인으로 민간 주택가격이 전년 대비 6.7% 상승한 뒤 2024년에는 점진적으로 안정될 것으로 전망함
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